郴州| 文安| 西畴| 宜宾县| 凤庆| 遂平| 沁源| 古丈| 峨眉山| 上犹| 平利| 林芝镇| 武汉| 湘潭县| 广灵| 获嘉| 德清| 若羌| 昌乐| 邓州| 商南| 六盘水| 冕宁| 牟定| 孟津| 黑河| 于都| 井研| 镇雄| 宿松| 安达| 道真| 天安门| 云浮| 郾城| 木里| 大理| 榆树| 汕头| 阿图什| 乌伊岭| 泰兴| 万源| 鄄城| 高要| 阜南| 霍城| 浮山| 承德县| 祥云| 临县| 屏边| 蚌埠| 沙坪坝| 方山| 松江| 城步| 新建| 北戴河| 小河| 墨玉| 林芝县| 海城| 陕县| 阿勒泰| 四平| 新绛| 庄浪| 沾益| 涉县| 台北县| 翼城| 江川| 本溪满族自治县| 五峰| 察雅| 新疆| 中牟| 广州| 色达| 华亭| 武鸣| 武进| 宁南| 浠水| 若尔盖| 临泽| 乌拉特后旗| 陕县| 吉水| 白山| 金溪| 缙云| 弥勒| 滦南| 寿宁| 宁阳| 淮南| 基隆| 新蔡| 北海| 临汾| 井陉矿| 辽宁| 台前| 兴安| 来安| 长兴| 伊通| 聊城| 岳池| 伽师| 游戏娱乐专题
页头 - 香江路新闻网 - mymisio.com
 
东源镇 浙江苍南县金乡镇 龙亢镇 兰溪 龙江乡
周光英 刘平庄 梁山县 勐永镇 安家庄
游戏娱乐专题2 成人创新教育 成人创新教育 时尚佳人网 游戏娱乐专题
3K评级娱乐城提款 腾博会国际娱乐588 现金十三张 大亨888娱乐网 ca88亚洲城娱乐国际
如意娱乐登陆平台 太子娱乐城好不好 济南傲翼棋牌 太阳城赌场龙虎斗 百胜娱乐手机官网
千亿老虎机手机客户端 618shenbovip 百家乐路数专题 新葡京官方平台 利高利高娱乐城
国内足球新浪 天天娱乐客户端下载 新2网址bet2046 赌王双霸?电影 八闽游官网
当前位置:中工网社会频道百姓维权-正文
口头改付款日期遭房主解约 终审驳回买房人起诉
http://www.workercn.cn.mymisio.com2018-02-20 01:54:27来源: 北京晨报
分享到: 更多

  签订合同后更改付款日期 终审驳回买房人起诉

  张先生夫妇打算从丛某处购买一套房屋,双方谈妥后,签订了书面合同并在其中约定支付首付款日期,随后双方曾口头约定延迟付款日期。未曾想,按照口头约定支付首付款的张先生夫妇却收到卖房人丛某发出的《解除合同通知书》。张某夫妇诉至法院要求继续履行合同,得到一审法院的支持。近日,北京一中院二审改判驳回二人诉讼请求。

  卖房人 解除合同被起诉

  2018-02-20,张先生小两口与卖家丛某签订房屋买卖合同、支付定金,并在合同中书面约定“批贷后3个工作日内”支付首付款。双方还约定,买受人逾期付款超过15日的,出卖人有权解除合同。

  张先生二人于6月29日拿到批贷函,但未按照书面合同如期支付首付款。2018-02-20,丛某向张先生夫妇发出《解除合同通知书》。张先生夫妇不服,将丛某诉至法院,请求丛某继续履行合同。

  庭审中,丛某则以张先生二人未按期付首付款构成违约为由提出反诉,要求解除双方之间的房屋买卖合同。

  买房人 称双方有口头约定

  庭审中,张先生夫妇称,二人购买了100万元的银行理财产品,该产品于2018-02-20到期。为此,二人在签订书面合同后,与丛某商量希望7月30日再支付首付款,丛某表示同意。张先生也向法庭提供了双方口头约定的证人证言。

  此外,夫妇二人还表示,因税务机关升级系统问题,中介建议双方提前缴税以完成原定交易,因此2018-02-20,夫妇二人就办理了缴税手续,当时丛某也予以配合。

  针对张先生夫妇的说法,丛某则认为,之所以会同意办理缴税,是因为如果产生20%差额个人所得税,则可依据双方协议,三方自动解除合同。

  卖房人 一审败诉提出上诉

  一审法院经审理认为,综合案情及证人证言,双方当事人就口头约定的首付款支付日期达成一致,双方不应再参考书面合同内容,即丛某不享有合同解除权,遂判决双方继续履行合同。丛某不服,上诉至北京一中院。

  法院 终审驳回买房人起诉

  一中院经审理认为,本案争议焦点在于张某夫妇是否存在延期支付首付款以及丛某是否享有约定解除权的问题。

  对于首付款是否以口头约定为7月30日的问题,仅有证人证言予以佐证,但因证人与案件存在利害关系,故证人证言的证明力不足。二人所称的100万元银行理财产品以及因税务系统问题,导致二人提前办理缴税和贷款手续等证据,均无法证明买卖双方之间口头变更了首付款的支付时间,故应视为首付款的支付时间未变更,仍为书面约定的“批贷后的三个工作日内”。由于张某夫妇未按书面合同约定支付首付款,且逾期超过15天,已构成根本违约,因而丛某有权在2018-02-20行使约定解除权,不继续履行双方的合同。据此,北京一中院二审判决驳回张某夫妇要求继续履行房屋买卖合同的诉讼请求。

  北京晨报记者 何欣

右侧 - 香江路新闻网 - mymisio.com

“爬楼轮椅”不颠不...

古巴百万螃蟹横行:...

上千对双胞胎...

四川“刚妹儿...

 

    教育部会同国家教育统一考试工作部际联席会议成员单位,分7组赴有关省份开展高考安全督查……

    连体女婴回到了省人民医院进行各项的身体检查,检查结果显示,两小姐妹的身体各项指标正常……

朵什乡 许屯镇 漠川乡 德外都如克哈萨克族乡 西关北街
菊花岛乡 祁东县 沙依巴克区乡 古福 幸福三村社区
游戏娱乐专题2 游戏娱乐专题 游戏娱乐专题2 游戏娱乐专题1 希财新金融-金融产品门户
详细内容_页尾 - 香江路新闻网 - mymisio.com
高溪乡 西单北大街社区 荷李活 上夹河镇 锥子山
侯庄村委会 商业街社区 竹坝脑 岭客 早科坊
游戏娱乐专题 游戏娱乐专题 希财新金融-金融产品门户 至尊皇冠网络 游戏娱乐专题1
金薮乡 王二秃村 北肖墙 锦园新世纪 太保庄乡
丹清河乡 勤俭道保寿里 白鹿泉乡 骆宾王 西安出口加工区
游戏娱乐专题 至尊皇冠网络 希财新金融-金融产品门户 乐透乐博彩论坛 乐透乐博彩论坛
扫码关注



工人日报
客户端
苹果版
安卓版